Zellersacker 1411, Nijmegen

KAUFVORRECHT
Bevor diese Wohnung dem freien Markt angeboten wird, erhalten Mieter von sozialer Mietwohnungen der Anbieter Portaal, Woonwaarts, Talis und SSH& in den Gemeinden Nijmegen, Wijchen, Beuningen und Druten Priorität, um die Wohnung zu erwerben. Möchtest du als Mieter für diese Prioritätsregelung in Betracht gezogen werden? Teile dann bis spätestens 22. September 2025 dein Interesse mit dem Verkaufsmakler mit. Danach gibt es keine Garantie auf Besichtigung und Teilnahme.

In einer ruhigen und günstig gelegenen familienfreundlichen Wohnsiedlung steht diese zweigeschossige Eigentumswohnung mit Vorgarten, Hintergarten und Lagerraum sowie einem Hintereingang. Die unmittelbare Umgebung erfüllt alle täglichen Bedürfnisse durch in der Nähe gelegene Geschäfte, Versorgungs- und Erholungsanlagen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindertagesbetreuung.

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur mit Meterbox, geräumiges Wohnzimmer mit Vorratsraum und offene Küche mit einfachem Einrichtung.
Portal mit einfachem Toilettenraum mit Waschbecken, Treppe zu:

Erste Etage: Flur, 3 geräumige Schlafzimmer, von denen zwei durch eine große Durchgangsöffnung miteinander verbunden sind. Badezimmer mit Dusche, Toilette, Heizkörper, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, fester Schrank mit Einbau der Gasheizung.

Besonderheiten:
- Ruhezonen und zentrale Lage;}
- Alle denkbare Vorrichtungen in kurzer Entfernung (Ortswirtschaftzentrum und Wohnpromenade sowie Einkaufszentrum Dukenburg,)
  Pflegeleistung);
- Vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Nähe (Spielplätze, Wälder, Wasser, Eisskatingpiste usw.);
- Boiler Nefit Proline aus 2022;}
- Doppelleistungsglas und Fußbodenisolierung;
- Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Nähe;
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare in Wijchen;}
- Die Bewertungsumsatzsteuer-Wert beträgt 300.000 Euro und unterscheidet sich vom Verkaufspreis. Der Verkaufspreis ist maßgebend;
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGB! OP = OP.